Desprendimiento de fachada en Beniaján

Una losa de revestimiento de la fachada del edificio Bolero II se desprende en la avenida del Palmar

Una losa de revestimiento de la fachada del edificio Bolero II, en el número 21 de la avenida del Palmar, en Beniaján, se desprendió hace unos días sobre la acera sin causar heridos. La Policía Local mantiene vallado el tramo de paso junto al inmueble como medida temporal de seguridad. Desde Beniaján al Día hemos comprobado que, además de la losa desprendida, hay otras piezas en la misma fachada que pueden correr la misma suerte si no se interviene.

No es la primera vez que en Beniaján se producen incidentes de este tipo, ya que se han registrado hechos similares, como los ocurridos en la calle Estación y en la calle Adrián Viudes, entre otros ejemplos, todos sin causar daños personales. En otras zonas de la pedanía, episodios similares han requerido incluso la demolición de edificios enteros, como ocurrió en la calle Álamo a principios de septiembre por el mal estado estructural del inmueble. Estos antecedentes evidencian que la seguridad de las fachadas no es un asunto menor, sino una cuestión que exige atención constante, tanto en edificios antiguos que no reciben mantenimiento como en los relativamente recientes, de 20 o 30 años, que también requieren revisiones periódicas.

Este contexto pone de relieve la importancia de la legislación y de la intervención municipal. Los propietarios de inmuebles tienen la obligación de conservar sus edificios en condiciones que garanticen la seguridad de las personas y la integridad de los elementos de la fachada. La administración local, a su vez, dispone de herramientas para actuar cuando se detectan riesgos: puede realizar inspecciones de fachadas, emitir órdenes de reparación, ejecutar obras subsidiarias si los propietarios no actúan y aplicar sanciones cuando corresponde. En cierto sentido, esta supervisión puede compararse con la obligación de pasar inspecciones periódicas en vehículos: al igual que un coche con años de uso debe someterse a revisión para garantizar su funcionamiento seguro, los edificios también necesitan evaluaciones técnicas que aseguren su estabilidad y prevengan riesgos en la vía pública.

Además de la seguridad, la normativa protege el ornato urbano, es decir, la apariencia y estética de los elementos visibles desde la vía pública. Mantener el ornato no es solo una cuestión decorativa: influye directamente en la percepción del entorno, en el uso compartido de los espacios urbanos y en la convivencia en la pedanía. En el caso del edificio Bolero II, la caída de la losa y la existencia de otras piezas en riesgo ponen de manifiesto la necesidad de vigilancia y mantenimiento preventivo, tanto para evitar accidentes como para preservar la estética de la avenida del Palmar, que forma parte del paisaje cotidiano de Beniaján.

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